Come trovare le Aste Immobiliari on line

L'acquisto di di immobili tramite le aste giudiziarie è una pratica da sempre molto diffusa, in quanto permette di comprare anche immobili di pregio a quotazioni notevolmente più basse rispetto alle normali tariffe di mercato.

L'asta immobiliare è un procedimento giudiziario mediante il quale il giudice decide di vendere i beni immobili di un soggetto sottoposto a procedimento fallimentare o pignoratizio, in modo tale da recuperare tanto più denaro possibile da dividere tra i creditori del fallito; la legge infatti prevede che, nel caso in cui nelle disponibilità del soggetto sottoposto a procedura non siano disponibili adeguate liquidità per soddisfare i debiti contratti durante l'attività malata, il giudice debba procedere mediante la vendita forzata di tutti i beni, compresi quelli immobili, nelle disponibilità del debitore, sia questo una persona fisica o una persona giuridica.

Il procedimento dell'asta è abbastanza semplice. In giorni precisi della settimana il tribunale mette all'incanto i beni da vendere, partendo da un prezzo di base e andando al rialzo. E' una gara pubblica, dove si aggiudica il bene colui che, alla chiusura dell'asta, avrà offerto il prezzo più alto; con questo sistema il tribunale ha una elevata percentuale di possibilità che l'immobile vada venduto al maggior prezzo ricavabile. Nel caso in cui l'asta vada deserta, nella seduta successiva il curatore fallimentare abbasserà la base d'asta. Chiunque può acquistare un immobile all'asta, iscrivendosi preliminarmente presso la Cancelleria del Tribunale di competenza, facendo richiesta in marca da bollo entro mezzogiorno del giorno prima dell'inizio dell'asta ed effettuando un deposito cauzionale mediante assegno n.t.. Il "gioco al rialzo" viene fatto a voce dai partecipanti, con rialzi mai inferiori al minimo stabilito; si aggiudica l'immobile colui che fa l'ultima offerta che non viene rilanciata dagli altri partecipanti.

Anche in questo campo internet si rivela un bell'alleato per chi volesse acquistare un immobile tramite asta. Esistono infatti numerosi siti di vendite all'asta di beni mobili o immobili fallimentari, dove sono inseriti all'interno di un database tutti gli immobili sottoposti a procedimento, in un dato luogo o sull'intero territorio nazionale.

• Aste.com

E' un portale di aste, che tratta in maniera completa tutto ciò che può concernere un''asta immobiliare. Alla sinistra, nella home page, si trova un form da completare inserendo tutti i dati utili per trovare l'immobile che si desidera acquistare; il sistema cercherà in base ai criteri impostati quello che risponde alle caratteristiche indicate

• Asteannunci.it

E' un sito di aste in rete autorizzato in cui mediante la compilazione di un modulo i homepage è possibile cercare e trovare l'asta specifica, inserendone quindi il numero identificativo (sistema procedurale), oppure cercare l'immobile inserendo dati generali (sistema generale) oppure effettuando la ricerca temporale.