Vendita case a Milano: informazioni sul mercato immobiliare

Pubblicato il 21 luglio 2011 da Francesca Galici

Milano è il cuore pulsante dell'economia italiana; in più settori è la locomotiva che traina il resto dell'Italia. Uno di questi settori è quello immobiliare, sempre all'attivo a Milano, grazie alle altissime richieste di case che ci sono per il capoluogo del nord. Con l'Expo previsto per il 2015, inoltre, il mercato immobiliare ha subito un ulteriore incremento, essendo aumentato l'appeal della città anche agli occhi degli stranieri.

Il mercato immobiliare

La maggior parte delle richieste per appartamenti a Milano, riguardano case di piccola-media metratura, il più vicino possibile alle linee delle metro, possibilmente nei pressi del centro della città.

Risulta invece uno scarso interesse per la zona del Duomo, a causa della mancanza di immobili di grande pregio, che attualmente sono già tutti occupati: chi cerca casa in una zona simile cerca il massimo e non si accontenta della normalità; è una clientela esigente e molto ricca, disposta a spendere cifre importantissime: per questo genere di clientela la crisi non è mai arrivata. Inq uesta zona quindi si ha una domanda nettamente superiore a quello che è effettivamente l'offerta disponibile.

Affittare a Milano può essere molto costoso, specialmente all'interno della prima cerchia e nelle zone storiche della città, come i Navigli, Brera e Garibaldi/C.so Como. anche per appartamenti monolocali, molto frequenti nella zona, dove infatti non esistono mezze misure: o appartamenti lussuosi o piccoli monolocali.

I giovani che cercano appartamenti in vendita all'interno di Milano, come primo acquisto, si orientano quindi prevalentemente vero i quartieri periferici, come Bovisa, Baggio, Quinto Romano, Certosa, dove ancora è possibile trovare appartamenti a prezzi abbordabili, considerando sempre che si tratta di Milano.

Ci sono poi i quartieri fuori-standard, che sono quelli prevalentemente occupati da studenti fuori sede, che cercano qui piccoli appartamenti in affitto oppure in vendita:si tratta generalmente di appartamenti che non superano i 50 metri quadri; questi quartieri sono Porta romana, Città Studi, Guastalla, ma anche i Navigli, per la vicinanza con l'Università Bocconi e l'Università Cattolica del Sacro Cuore..

I prezzi a Milano sono rimasti pressoché stabili nel corso degli ultimi anni, con lievi ritocchi al rialzo e adattamenti per contrastare l'inflazione; è comunque da dire che il prezzo delle case a Milano è in generale più alto rispetto al resto d'Italia.